美国30年期抵押贷款平均利率上周创出一年多来最大跌幅，推动购房申请创下6月初以来最大增幅。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，30年期定息抵押贷款的合约利率下跌25个基点至7.61%，为9月底以来的最低水平。在截至11月3日当周，购房申请指数增长3%。

　　抵押贷款利率录得6月中以来的首次连续第二周下降，适度缓解了陷入困境的房地产市场。不过抵押贷款利率仍然处于令人不安的高位，使得许多将利率锁定在低得多水平的房主望而却步。这导致供应承压，促使房价保持高位。

　　美联储上周连续第二次在会议上决定维持利率不变，给房地产行业带来了一些希望。虽然决策层重申短期内借贷成本将维持高位，但由于市场揣测美联储可能接近紧缩周期的尾声，房地产股上周上涨。

　　该前景助力美国10年期国债收益率较10月份触及的峰值回落。抵押贷款利率往往与债券收益率同步变动。

　　包括购房和再融资活动在内的整体抵押贷款申请指数上周从1995年以来的最低水平上升了2.5%。再融资活动也小幅增加。

　　MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。